Koningsvaren 1, Hendrik-Ido-Ambacht

Eén van de mooiste woningen van Hendrik-Ido-Ambacht mogen wij u te koop aanbieden.

De kernwoorden van deze prachtige woning zijn Ruimte, Vrijheid en extreem Energiezuinig (A++).

Deze in 2004 gebouwde halfvrijstaande woning biedt zo ontzettend veel!

Wat dacht u van een gebruiksoppervlakte wonen van 218m2!
Een woonkamer van bijna 50m2 met openslaande deuren naar de serre
Een aangebouwde serre (bouwjaar 2013) met een oppervlakte van ruim 33m2 met glazen schuifdeuren, glazen dak, zonwering, verlichting, heater en TV aansluiting
Een grote inpandige garage annex bijkeuken met speciale gietvloer (circa 24m2)
Vloerverwarming op alle verdiepingen
WTW installatie
Een warmtepomp vernieuwd in 2016
Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
4 grote slaapkamers
2 moderne badkamers
Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's
Een exclusieve keuken vernieuwd in 2020
Een tuin met heel veel verschillende plekken om te genieten
En nog veel, veel meer. Completer dan deze woning gaat u ze niet vinden...

De ligging is subliem, want de Koningsvaren 1 ligt op een unieke plek. De woning is gebouwd op een perceel van 510m2 en eenmaal op eigen terrein voel je volledige vrijheid. En dan ook nog eens gelegen in de mooiste en meest aantrekkelijke wijk van de Drechtsteden met een mooie diversiteit aan woningen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving: Winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, scholen, kinderopvang, sportclubs, de bushalte... We zijn ervan overtuigd dat deze woning u heel veel woonplezier zal gaan geven.


INDELING:

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, zeer uitgebreide meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toilet met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, inpandig bereikbare garage met onder andere uitstort gootsteen, opstelplaats warmtepomp, WTW en openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Vanuit de hal openslaande deuren naar de woonkamer met een ruime zithoek en eethoek en opmaat gemaakte kasten welke indien gewenst kunnen worden overgenomen. De keuken is vernieuwd in 2020 en ook deze is kwalitatief zeer hoogstaand. De keuken is ingericht met een keukenblok in U-opstelling met een graniet zwart leatherlook aanrechtblad, alle denkbare inbouwapparatuur en niet te vergeten een verlaagd plafond met dimbare spots, zodat u ruim voldoende licht heeft op uw aanrechtblad. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de serre. Gezien de ruimte en de voorzieningen die deze serre biedt, wordt hier heel veel quality time benut met de familie.

1e verdieping: Overloop met zijraam, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een onderhoudsarme, vloeistofdichte grindvloer. Apart toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Moderne Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ligbad met douchewand, dubbele wastafel en wandmeubel.

2e verdieping: Overloop met zijraam, grote wasruimte met witgoedaansluitingen en schuifkastenwand met heel veel opslagruimte. Een 2e badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel voorzien van mengkraan en laden en een vrijhangend toilet. In deze badkamer zit nog een aparte kast met opstelplaats mechanische ventilatie. Ook de master bedroom is gesitueerd op de zolder. Deze slaapkamer is liefst 29m2 groot en voorzien van een grote schuifkastenwand. Ook deze hele verdieping is voorzien van een zeer praktische en tijdloze grindvloer.


AFMETINGEN:

Woonkamer 979 x 464/509
Keuken 318 x 257
Serre 979 x 297/360
Slaapkamer 354 x 315 en 272 x 222
Slaapkamer 466 x 247
Slaapkamer 437 x 294
Badkamer I 309 x 188
Wasruimte 330 x 310
Badkamer II 242 x 330/261
Master bedroom 551 x 550/491
Garage 608 x 295 en 266 x 243
Buitenberging 400 x 250

Vraagprijs € 865.000,00 k.k.
Oplevering ca 1e kwartaal 2025

Het is knap lastig om het woongenot welke de huidige bewoner beleeft in deze woning in een paar woorden te vangen. We hebben geprobeerd een opsomming te maken, maar door een bezichtiging zult u een betere kennismaking krijgen en dit smaakt mogelijk naar meer…. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons en we leiden u graag rond.

Deze woning heeft een eigen website met een complete presentatie. Tik het adres en het huisnummer in uw browser gevolgd door .nl